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L’audit énergétique : point de départ d’une rénovation énergétique réussie

ODDECO fait l’état des lieux de votre habitat et vous propose des solutions techniques, administratives et financières pour répondre à vos besoins thermiques, économiques et environnementaux

L’audit énergétique : point de départ d’une rénovation énergétique réussie

 

ODDECO fait l’état des lieux de votre habitat et vous propose des solutions techniques, administratives et financières pour répondre à vos besoins thermiques, économiques et environnementaux

NOS EXPERTS FONT L’ÉTAT DES LIEUX DE VOTRE LOGEMENT

Un Audit énergétique, c’est quoi ?

L’audit énergétique est un état des lieux des performances énergétiques d’un logement ou d’un bâtiment. Il vise à établir et à planifier un programme de travaux au moyen d’un diagnostic complet afin d’améliorer la performance énergétique du patrimoine bâti. Il est obligatoire dans le cadre d’une rénovation globale de bâtiment et ce, afin d’obtenir les subventions liées à ces opérations. ODDECO est une structure certifiée RGE Etudes. C’est une condition indispensable pour bénéficier des aides MaPrimeRénov’. Nous sommes donc capables, avec l’aide de nos experts, de réaliser un audit énergétique subventionné par l’État. En plus de la réalisation de l’audit énergétique, ODDECO est en mesure de vous accompagner administrativement et financièrement dans la récupération de ces subventions.
Vous souhaitez savoir comment réduire votre facture énergétique ? Vous voulez isoler votre habitat, améliorer son efficacité énergétique et vous ne savez pas quels travaux entreprendre ? Optez pour l’Audit Énergétique !

Quelles sont les différentes étapes d’un Audit énergétique ?

Visiter et faire l’état des lieux du logement

Nous procédons à une étude préalable de la configuration du logement, de la consommation d’énergie et de l’utilisation de vos équipements déjà installés. Nous récoltons également diverses informations sur l’habitation : année de construction, factures énergétiques, plans de l’habitation, etc..

Le bilan

Nous dressons un état récapitulatif afin d’évaluer le niveau de performance de vôtre bâtiment. Cette étape permet d’estimer les déperditions thermiques globales de votre logement pour vous déterminer précisément votre consommation énergétique.

Les préconisations de travaux d’amélioration

Cette étape réunit l’ensemble des préconisations d’amélioration de votre logement et de ses équipements. L’objectif est d’établir 3 scénarios de travaux adaptés à vos besoins afin de réduire drastiquement votre facture énergétique et mobiliser le plus de subventions.

Estimation financière des travaux

L’audit énergétique prévoit une évaluation du coût de chaque scénario de travaux proposé. Ces montants sont donnés à titre indicatif. Le rapport d’audit inclut également une synthèse des dispositifs d’aides existants auxquels vous pouvez prétendre et la manière dont ODDECO pourrait vous accompagner afin d’obtenir ces subventions, tout ça dans le but de réduire au maximum votre reste à charge.

Rédaction et restitution du rapport

Nous vous restituons un rapport de synthèse. Celui-ci prévoit un récapitulatif de l’existant et des travaux à réaliser pour chaque situation (sortie de passoire énergétique, atteinte du label BBC, etc..). Il mentionne également les aides mobilisables et le retour sur investissement en fonction des scénarios évalués.

Pourquoi réaliser un Audit énergétique ?

Pourquoi réaliser un

Audit énergétique ?

Y voir plus clair

Grâce à une étude complète de l’existant, l’audit énergétique va permettre d’évaluer avec précision la consommation énergétique d’un bâtiment et va apporter des scénarios précis quant aux travaux à envisager pour améliorer l’efficacité énergétique de ce dernier. 

Être sensibilisé à la rénovation globale

Notre intervention a aussi pour objectif de sensibiliser à la rénovation globale des bâtiments. En effet, la rénovation globale, à la différence des rénovations « poste par poste » ou par « petits bouquets de travaux » est la seule qui permette d’améliorer significativement la classe énergétique de votre habitation. La rénovation globale vous permet également d’obtenir plus d’aides afin de réduire drastiquement votre facture travaux.

L’enquête TREMI commandée par l’ADEME, montre que 75% des travaux de rénovation en maisons individuelles n’ont pas permis à ces logements de changer de classe DPE car ils étaient pour la plupart des travaux isolés.

Être en accord avec la loi

Les lois liées à la rénovation énergétique des bâtiments se multiplient. Il est donc important d’en être informé et de comprendre l’importance des enjeux liés à l’audit énergétique et aux travaux de rénovation. La loi « Climat et Résilience » impose en effet dès maintenant une série de mesure contraignante pour les propriétaires occupants et bailleurs. 

 

2021

Au 1er Janvier 2021, les propriétaires de passoires thermiques (classe F et G) ne peuvent plus réviser les loyers en zone tendue que s’ils ont effectué des travaux pour atteindre au minimum la classe énergétique E. Même chose, concernant la demande d’une contribution aux locataires pour réaliser des travaux d’économie d’énergie, le propriétaire doit s’engager à ce que ces travaux permettent d’atteindre la classe énergétique E.

2022
Au 1er Obligation, au 1er Septembre 2022, la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe F ou G. Une mention précisant l’obligation de réaliser des travaux avant 2028 sera obligatoire dans le texte des annonces immobilières des logements concernés./span>
2023
Au 1erAu 1er Janvier 2023, La loi Énergie-Climat prévoit de revoir la notion de logement décent afin d’intégrer un critère supplémentaire : la performance énergétique du logement. Ainsi, les logements ne respectant pas le seuil de consommation énergétique par m² et par an (seuil encore non défini), seront qualifiés de logements indécents.
Pour rappel, le bailleur a obligation de mettre à disposition du locataire un logement décent. En cas de manquement à cette obligation, le locataire est en droit d’exiger la mise en conformité du logement et donc, dans ce cas précis, la réalisation de travaux de rénovation./span>
2025
Au 1erObligation, au 1er Janvier 2025, la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété appartenant à la classe E.
Au 1er Janvier 2025 les logements classés « G » ne pourront plus être loués./span>
2028

Au 1erObligation pour tous les propriétaires d’une passoire thermique (classe F et G), d’avoir réalisés en 2028 des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leur logement, permettant d’attendre une classe énergétique « E » sauf exceptions liées aux contraintes techniques, architecturales, ou coût disproportionné par rapport à la valeur du bien.
Au 1er Janvier 2028 les logements classés « F » ne pourront plus être loués.
2034 /span>

2034
Au 1erObligation, au 1er Janvier 2034, la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété appartenant à la classe D.
Au 1er Janvier 2034 les logements classés « E » ne pourront plus être loués./span>

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Quelles sont les différences avec un DPE ?

De nombreuses personnes confondent l’Audit énergétique et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Bien que le but de ces deux analyses soit de définir la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement, elles se distinguent par le champ d’actions qu’elles couvrent. L’Audit Energétique s’adresse essentiellement aux personnes qui envisagent de réaliser des travaux de rénovation énergétique pour leur habitation.

Les points communs

  • Informer sur la performance énergétique du logement
  • Faciliter la comparaison entre différents biens immobiliers
  • Le DPE comme l’Audit Énergétique ont une durée de validité légale de 10 ans

Les différences

A l’inverse du DPE, l’Audit énergétique est une étude complète de la consommation d’énergie de votre maison. Il va nous permettre de vous proposer des scénarios précis quant aux travaux à envisager, leurs coûts et les aides associées.
Le DPE est un simple constat de la performances énergétique d’un bâtiment.

Quelles aides financières et comment les mobiliser ?

Les aides disponibles

L’audit énergétique ouvre le droit à des aides de l’État pouvant financer une partie de l’audit énergétique (jusqu’à 90%). En effet, le gouvernement à lancé un dispositif, piloté par l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) et appelé MaPrimeRénov’.

Pour être éligible aux aides de MaPrimeRénov’ il faut remplir les conditions suivantes :

  • Le logement doit être occupé à titre de résidence principale (occupé au moins 8 mois par an).
  • Le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans.
  • Les propriétaires bailleurs doivent s’engager sur l’honneur à louer leur bien en tant que résidence principale sur une durée d’au moins 5 ans).

Le montant des subventions mobilisables dépend de votre catégorie de revenus :

  • 500 € pour les ménages aux revenus très modestes
  • 400 € pour les ménages aux revenus modestes
  • 300 € pour les ménages aux revenus intermédiaires
  • 0 € pour les ménages aux revenus supérieures

QUELS SONT NOS SERVICES ?

En plus de la réalisation de l’audit énergétique, ODDECO vous accompagne administrativement et financièrement dans la récupération de l’aide MaPrimeRénov’. En effet, en tant que Mandataire Administratif et Financier MaPrimeRénov’, ODDECO se charge du montage de dossier et vous permet de bénéficier d’une aide qui sera instantanément déduite de votre devis.

Ces services vous permettront de vous décharger des complications administratives liées à ces demandes et vous éviteront l’attente liée au paiement de la prime par MaPrimeRénov’. En conclusion, vous ne réglez que le reste à charge indiqué sur votre devis.

 

LA SUITE, C’EST QUOI ?

Après l’audit, place aux travaux ! Vous êtes décidés à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, mais ne savez pas comment vous y prendre ?
Du choix des professionnels, en passant par le suivi des travaux et la réception définitive de ces derniers, nos experts vous assistent.